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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
律師解讀《婚姻法》第19條規(guī)定之夫妻財(cái)產(chǎn)約定
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2015-12-28 點(diǎn)擊數(shù):33
《婚姻法》第19條,夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所有的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同財(cái)產(chǎn)。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的,使用本法第十七條、滴十八條的規(guī)定。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)還錢(qián)財(cái)產(chǎn)的約定個(gè),對(duì)雙方具有約束力。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的財(cái)務(wù),對(duì)三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。
對(duì)該條文的具體釋義如下:
(一)約定的主體:具體合法的婚姻關(guān)系雙方當(dāng)事人。夫妻關(guān)于財(cái)產(chǎn)的約定事宜婚姻關(guān)系的成立為前提的。法律允許雙方在婚前訂立財(cái)產(chǎn)約定,故不要求雙方締約時(shí)是夫妻關(guān)系,但他們必須是最終結(jié)為夫妻的人。締約主體具有無(wú)安全的民事行為能力、符合法定的年齡和正常的精神狀況。
(二)約定的時(shí)間:婚姻法對(duì)夫妻訂立財(cái)產(chǎn)約定的時(shí)間未作規(guī)定,司法實(shí)踐中也未作限制。因此當(dāng)事人即可以在婚前進(jìn)行財(cái)產(chǎn)約定,也可以在婚后約定。但是關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)約定的生效時(shí)間卻有著特殊的限制:婚姻關(guān)系成立前,男女雙方當(dāng)事人訂立的財(cái)產(chǎn)約定,自婚姻關(guān)系成立之日起生效;婚姻關(guān)系成立以后夫妻訂立的財(cái)產(chǎn)約定,自協(xié)議成立之日起生效。
(三)約定的標(biāo)的:可以是婚前財(cái)產(chǎn),也可以是婚后所得;可以是全部財(cái)產(chǎn),也可以是部分財(cái)產(chǎn)。但是,當(dāng)事人只能對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)利益進(jìn)行約定,而不能對(duì)不屬于自己的財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)利益約定,如對(duì)自己未來(lái)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定。當(dāng)事人對(duì)于遺產(chǎn)約定的,可以視為遺囑,不能作為夫妻財(cái)產(chǎn)約定對(duì)待。
(四)約定的形式:本條規(guī)定的是“應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式”,而不是“必須”采取書(shū)面形式,因此本條屬于一種倡導(dǎo)性法律規(guī)范。對(duì)于當(dāng)事人用口頭方式約定,內(nèi)容明確且無(wú)爭(zhēng)議的,仍應(yīng)認(rèn)定為有效。但是書(shū)面約定以外的刑事一般不予提倡。
(五)約定的內(nèi)容:具體有三種。第一種是分貝財(cái)產(chǎn)制,即“婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)和還錢(qián)財(cái)產(chǎn)歸各自所有。”同事需要注意的是,在實(shí)行分貝財(cái)產(chǎn)制的情況下,一般就共同生活所需費(fèi)用的分別加以約定。第二種是一般共同制,即“婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)”均歸雙方“共同所有”。第三種是混合財(cái)產(chǎn)制,即“婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)以及還錢(qián)財(cái)產(chǎn)、、、、、部分各自所有,部分共同所有。”根據(jù)婚姻法及民法的法律原則,夫妻在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)約定時(shí),其約定的內(nèi)容必須合法,即不得利用約定規(guī)避法律以無(wú)害損害國(guó)家、集體或他人利益,不得違背社會(huì)公共利益,不得利用約定逃避自己應(yīng)盡的義務(wù),不得超出自己財(cái)產(chǎn)的范圍。否者,其約定全部無(wú)效或者部分無(wú)效。
(六)約定的效力:對(duì)于約定雙方而言,夫妻財(cái)產(chǎn)約定對(duì)雙方都具有約束力,必須遵照?qǐng)?zhí)行,不得違反。當(dāng)法律固定與合法有效的約定不一致時(shí),應(yīng)執(zhí)行約定的規(guī)定。沒(méi)有約定或者約定不明時(shí),適用法定夫妻財(cái)產(chǎn)制的規(guī)定。

