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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
夫妻財產(chǎn)約定的效力是怎樣的
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-04-12 點擊數(shù):5

夫妻財產(chǎn)約定制是指夫妻以契約形式對婚前、婚后財產(chǎn)的權(quán)利進行約定的夫妻財產(chǎn)制度,是夫妻法定財產(chǎn)制的對稱。①財產(chǎn)的范圍包括積極財產(chǎn)亦包括消極財產(chǎn)(債務)。夫妻財產(chǎn)的權(quán)利,包括對財產(chǎn)的占有、使用、管理、收益、處分,以及將來婚姻關系終止時財產(chǎn)的歸屬等等。
最高人民法院在《財產(chǎn)分割意見》中設計夫妻財產(chǎn)約定有效的內(nèi)容有兩項:一是“離婚時按協(xié)議處理”,二是“規(guī)避法律的約定無效”。前者涉及夫妻財產(chǎn)約定的對內(nèi)效力,后者設計到夫妻財產(chǎn)約定的對外效力。《婚姻法》解釋(二)第二十四條即采取這一基本精神。
夫妻財產(chǎn)約定的效力主要體現(xiàn)在對內(nèi)和對外兩個方面:
(1)對內(nèi)效力。夫妻財產(chǎn)約定的對內(nèi)效力,主要是指該約定對婚姻關系當事人的拘束力,這種拘束力是合同相對性原則的體現(xiàn),其最基本的效力,就在于夫妻財產(chǎn)約定成立并生效,即在配偶間及繼承人間發(fā)生財產(chǎn)約定的物權(quán)效力,婚姻關系當事人雙方受此物權(quán)效力約束,如需變更或撤銷,必須經(jīng)婚姻當事人雙方同意,一方不得依自己單方面的意思表示來變更或撤銷。
(2)對外效力。夫妻財產(chǎn)約定的對外效力,是指夫妻財產(chǎn)的約定可否對抗第三人。承認其對外效力,即可依約定而對抗第三人,不承認其對外效力,則不能依約定而對抗第三人,如夫妻約定分別財產(chǎn)制。當夫妻一方與他人實施民事行為,發(fā)生對外效力,則只以其個人財產(chǎn)承擔民事責任,不發(fā)生對外效力,則仍然要以夫妻共同財產(chǎn)來承擔民事責任,國際上大多數(shù)國家在這方面的立法均是以登記者具有對外效力,未經(jīng)登記者,不發(fā)生對外效力,最高人民法院在《財產(chǎn)分割意見》中有“對規(guī)避法律的約定無效”的規(guī)定,即無規(guī)避法律的夫妻財產(chǎn)約定具有對外效力,規(guī)避法律的夫妻財產(chǎn)約定無對外效力。這種規(guī)定在原則上說是正確的,在司法實踐中,婚姻關系當事人為逃避債務,采取夫妻財產(chǎn)約定的方法辦理離婚手續(xù),規(guī)避法律,損害了合法債權(quán)人的利益,當然為無效,但僅依據(jù)這一規(guī)避法律的標準,來確定夫妻財產(chǎn)約定是否具有對外效力是不夠的也是不充分的。根據(jù)我國2001年《婚姻法》的規(guī)定,夫妻財產(chǎn)約定對第三人生效的條件,只有第三人知道該約定,才能對第三人產(chǎn)生對抗效力。否則,夫妻財產(chǎn)約定只在婚姻內(nèi)部產(chǎn)生效力,不對第三人產(chǎn)生效力。這不利于夫妻一方獨立地與第三人發(fā)生經(jīng)濟交往。借鑒外國經(jīng)驗,依據(jù)公示方式進行登記可以有效地防止規(guī)避法律的行為,更有利于保護與約定財產(chǎn)的夫妻進行民事活動的人合法權(quán)益。因此,在婚姻立法及相關司法解釋中,規(guī)定夫妻財產(chǎn)約定經(jīng)登記者方產(chǎn)生對外效力,未經(jīng)合法登記者不發(fā)生對外效力,從而完善我國的夫妻財產(chǎn)約定制度。


