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　　我與老公結(jié)婚多年有一個(gè)兒子，從去年開始老公經(jīng)常不回家，他在外面有了外遇，從此他要么不回家，回家就是拿錢，拿不到錢就打我。我們?cè)?003年蓋了一座小別墅，當(dāng)時(shí)是我向親戚借了四萬元錢，他向銀行貸了八萬元錢。現(xiàn)在我想和他離婚，但他不同意。他說假如我要離的話，我向親戚借的四萬元錢他是不會(huì)承認(rèn)的。

　　沈律師回復(fù)：

　　別墅是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)平均分割，為建別墅的欠款是夫妻共同債務(wù)，應(yīng)共同償還。假設(shè)別墅價(jià)值30萬元，則扣除夫妻共同債務(wù)12萬元，剩余18萬元，一人9 萬元，若一方主張別墅歸其所有，則可由其承擔(dān)全部債務(wù)，并將另一方所得的9萬元支付對(duì)方，當(dāng)然還有其他處理方法。

　　關(guān)于你向親戚借的四萬元錢，可以對(duì)男方采取錄音取證的方法進(jìn)行取證，現(xiàn)在在其沒有準(zhǔn)備的情況下取證是相對(duì)容易的。

　　知識(shí)關(guān)聯(lián)：

　　夫妻共同債務(wù)包括哪些?

　　(一)婚前一方借款購置的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，為購置這些財(cái)產(chǎn)所負(fù)的債務(wù);

　　(二)夫妻為家庭共同生活所負(fù)的債務(wù);

　　(三)夫妻共同從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)所負(fù)的債務(wù)，或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)營收入用于家庭生活或配偶分享所負(fù)的債務(wù);

　　(四)夫妻一方或者雙方治病以及為負(fù)有法定義務(wù)的人治病所負(fù)的債務(wù);

　　(五)因撫養(yǎng)子女所負(fù)的債務(wù);

　　(六)因贍養(yǎng)負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)的老人所負(fù)的債務(wù);

　　(七)為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓(xùn)費(fèi)用所負(fù)的債務(wù);

　　(八)為支付正當(dāng)必要的社會(huì)交往費(fèi)用所負(fù)的債務(wù);

　　(九)夫妻協(xié)議約定為共同債務(wù)的債務(wù);

　　(十)其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)的債務(wù)。