司法實(shí)踐中，夫妻債務(wù)的對(duì)外承擔(dān)一般分為夫妻一方的個(gè)人債務(wù)和夫妻共同債務(wù)兩種形式。針對(duì)夫妻共同債務(wù)應(yīng)以夫妻雙方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)以及夫妻共同財(cái)產(chǎn)為執(zhí)行財(cái)產(chǎn)范圍，針對(duì)夫妻一方的個(gè)人債務(wù)以負(fù)債方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任毋庸置疑，但能否執(zhí)行夫妻共同財(cái)產(chǎn)是很多人比較疑惑的問題，在執(zhí)行夫妻一方個(gè)人債務(wù)的執(zhí)行案件中，夫妻另一方經(jīng)常以法院查封的房產(chǎn)是夫妻共有房產(chǎn)為由提出執(zhí)行異議。那么，法院可否因夫妻一方的個(gè)人債務(wù)而查封夫妻雙方的共有房產(chǎn)呢？

基本案情：

許某與劉某是夫妻，婚內(nèi)共同購(gòu)買了一套房產(chǎn)，登記在許某名下。2018年因許某與王某合伙協(xié)議糾紛，該套房產(chǎn)被查封。2019年6月劉某向法院提出執(zhí)行異議，稱：法院查封的房產(chǎn)是其與許某的共同財(cái)產(chǎn)，因許某基于擔(dān)保法律關(guān)系承擔(dān)了連帶還款義務(wù)，該債務(wù)并不是其基于夫妻共同生活或共同經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的，應(yīng)屬于許某的個(gè)人債務(wù)，要求法院解除查封措施，停止對(duì)該房屋的執(zhí)行。

法院裁判：

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，案外人異議的成立以案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的享有所有權(quán)或其他足以阻止標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓、交付的實(shí)體權(quán)利為前提。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，已登記的不動(dòng)產(chǎn)，按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿判斷是否系權(quán)利人，本案中查封的系許某名下的房產(chǎn)并無不當(dāng)，最終裁定駁回案外人劉某的異議請(qǐng)求。

律師指出：

由于我國(guó)現(xiàn)行法定夫妻財(cái)產(chǎn)制是婚后所得共同制，在沒有特別約定的前提下，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)一般被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，此案中許某和劉某于夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房產(chǎn)雖然登記在許某個(gè)人名下，但屬于夫妻共有房產(chǎn)。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十四條規(guī)定：對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)；對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。

因此，在司法實(shí)踐中，對(duì)于共有房產(chǎn)的執(zhí)行，人民法院可以進(jìn)行查封，但應(yīng)該及時(shí)通知共有人，以保障共有人的共有權(quán)益。如果夫妻雙方不能對(duì)房產(chǎn)份額分割達(dá)成一致意見或者未進(jìn)行分割的，人民法院可以直接對(duì)涉案房屋進(jìn)行查封、拍賣。

外觀主義是執(zhí)行程序遵循的一大原則，只要不動(dòng)產(chǎn)登記在被執(zhí)行人名下，人民法院就有權(quán)進(jìn)行查封。由于夫妻財(cái)產(chǎn)制具有隱秘性，夫妻雙方對(duì)于財(cái)產(chǎn)的約定或者在婚姻存續(xù)期間所得的共有財(cái)產(chǎn)很難被外界所知悉。

在共有房產(chǎn)的執(zhí)行中，只有當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，人民法院才能及時(shí)通知共有人。因此，為了避免不必要的麻煩，當(dāng)權(quán)利的真實(shí)狀態(tài)與登記狀態(tài)不一致或者實(shí)際權(quán)利發(fā)生變動(dòng)時(shí)，權(quán)利人應(yīng)該及時(shí)向有關(guān)部門進(jìn)行相應(yīng)的登記，以保障被外界所知悉。