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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有，但沒有辦理房產(chǎn)加名登記，贈(zèng)與方可以請求法院撤銷嗎？ 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方，因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付，婚后雙方共同還貸的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
夫妻離婚打分割房產(chǎn)官司 男方父親出首付算贈(zèng)與
來源：離婚律師網(wǎng) 作者：未知 時(shí)間：2015-04-16 點(diǎn)擊數(shù)：15
【基本案情】
張女士離婚后起訴前夫吳先生，要求分割房產(chǎn)。昨天記者獲悉，因首付款由吳先生父親出資，昌平法院認(rèn)定吳先生父親的出資是對吳先生個(gè)人的贈(zèng)與，房產(chǎn)歸吳先生所有，張女士獲得相應(yīng)折價(jià)款。
2002年9月18日，張女士與吳先生結(jié)婚。2013年，雙方經(jīng)法院判決離婚。此后，張女士將吳先生訴至法院，要求分割雙方在夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的位于東小口鎮(zhèn)的一套房產(chǎn)。
據(jù)了解，房屋于2003年購買，登記在吳先生名下，當(dāng)時(shí)房款為31萬余元，其中首付15萬余元，貸款16萬元。現(xiàn)訴爭房產(chǎn)市價(jià)經(jīng)評估為290余萬元。
【不同爭議】
張女士說，房屋的首付款由張女士和吳先生共同出資，資金來源為自籌資金1萬余元、向吳先生父親借款14萬元。貸款16萬元由張女士和吳先生共同償還。吳先生則主張，首付款15萬余元由其父親出資，貸款16萬由他獨(dú)自償還。
庭審中，吳先生的父親表示，訴爭房產(chǎn)其出資15萬余元，登記在吳先生一人名下，是對吳先生個(gè)人的贈(zèng)與。
法院認(rèn)為，吳先生父親的出資為對被告吳先生的贈(zèng)與。法院酌情判令訴爭房產(chǎn)歸吳先生所有，吳先生給付張女士相應(yīng)的房產(chǎn)折價(jià)款90萬元。
【法官說法】
主審此案的法官謝婧說，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(三)》第七條規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)該司法解釋第十條規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
