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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
假離婚的原因及分類
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-11-03 點(diǎn)擊數(shù):25

婚姻案件律師
一、假離婚的原因
1、為逃避債務(wù)而假離婚;
2、為逃避侵權(quán)責(zé)任而假離婚;
3、為避稅而假離婚;
4、為了逃避計(jì)劃生育政策而假離婚;
5、為了拆遷而(贏得利益)的假離婚
二、假離婚的分類
假離婚 , 是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實(shí)意思而因雙方通謀或受對(duì)方欺詐而作出解除夫妻關(guān)系的民事法律行為。一般而言 , 虛假離婚包括兩種情形 : 一是通謀離婚, 二是欺詐離婚。
通謀離婚 , 是指婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的 , 串通暫時(shí)離婚 , 等目的達(dá)到后再?gòu)?fù)婚的離婚行為。通謀離婚具有以下基本特征 :
(1) 雙方當(dāng)事人并無離婚的真實(shí)意思 , 不符合協(xié)議離婚的實(shí)質(zhì)條件。
(2) 雙方當(dāng)事人以離婚為手段 , 以達(dá)到共同的或者各自的目的。如為了逃避計(jì)劃生育而多生子女 ; 為了逃避債務(wù) ; 為了兩邊享受分房或購(gòu)房的國(guó)家優(yōu)惠政策;為了給子女辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口等等。
(3) 雙方均有惡意串通離婚的故意 , 共同采取欺騙或者隱匿事實(shí)真相的方法 , 欺騙婚姻登記機(jī)關(guān)以違法獲取離婚登記。
(4) 通謀離婚一般具有暫時(shí)性 , 待預(yù)期目的達(dá)到后 , 雙方通常會(huì)按約定復(fù)婚。但也有一部分人弄假成真 , 離婚后置原先的約定于不顧 , 不愿復(fù)婚或者與他人再婚 , 從而容易引起糾紛發(fā)生。
欺詐離婚 , 是指一方當(dāng)事人為了達(dá)到離婚的真正目的 , 采取欺詐手段向?qū)Ψ皆S諾先離婚后再?gòu)?fù)婚 , 以騙取對(duì)方同意暫時(shí)離婚的行為。欺詐離婚具有以下特征:
(1) 這種離婚是欺詐方的真實(shí)意思 , 而受欺詐一方并無離婚的真實(shí)意思。另一方同意離婚是基于對(duì)方采取偽造事實(shí)或者隱瞞事實(shí)真相所致。如果知道真相 , 不會(huì)作出同意離婚的意思表示。
(2) 欺詐方的目的在于騙取對(duì)方同意離婚 , 以達(dá)到離婚的目的 , 因而并無復(fù)婚的意思 , 而受欺詐方卻期待目的達(dá)到即行復(fù)婚。
(3) 受欺詐方既是受害人 , 又與欺詐方共同欺騙婚姻登記機(jī)關(guān)。
假離婚既可以發(fā)生在登記離婚程序之中 , 也可以發(fā)生在訴訟離婚程序之中。前者為假離婚登記 , 后者為假離婚調(diào)解協(xié)議。但現(xiàn)實(shí)生活中以通謀離婚為多數(shù)。
三、假離婚的法律風(fēng)險(xiǎn)
假離婚的法律風(fēng)險(xiǎn)是很大的,因?yàn)榧匐x婚的實(shí)質(zhì)是為了逃避法律責(zé)任,在此過程中當(dāng)事人很可能通過制作各種虛假協(xié)議或者對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行虛假申報(bào),不僅損害債權(quán)人、受害人的合法權(quán)益,更是對(duì)國(guó)家社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序造成不應(yīng)有的傷害。一旦被查處,輕則賠償損失,重則被追究刑事責(zé)任。
其實(shí)沒有所謂的假離婚,法律上是真離婚,在夫妻雙方看來是“假離婚”,但從法律上看,在夫妻雙方辦理了離婚登記手續(xù)或者離婚裁判文書生效后,原夫妻雙方不再是一個(gè)家庭,而是變?yōu)閮蓚€(gè)獨(dú)立的家庭。只要在形式上符合新政的要求,就應(yīng)享受房產(chǎn)新政關(guān)于購(gòu)買首套房屋的優(yōu)惠政策,從而達(dá)到了規(guī)避政策的目的。
一方面,假離婚可能假戲真做,導(dǎo)致家庭的破裂,財(cái)產(chǎn)遭受損失。因?yàn)榉蚱揠p方只要履行了離婚的法律程序,離婚便具有法律效力。用于買房的錢等財(cái)產(chǎn)在離婚前還是夫妻的共同財(cái)產(chǎn),“假離婚”之后將變成一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),另外一方當(dāng)事人就難以控制該部分財(cái)產(chǎn)。一旦有一方不愿意復(fù)婚,因離婚而帶來的財(cái)產(chǎn)損失將無法挽回。
夫妻本來是為了規(guī)避政策假離婚,但就在辦理相關(guān)復(fù)婚手續(xù)前,夫妻倆發(fā)生點(diǎn)口角,一方就理直氣壯地說:“我們可什么關(guān)系都沒有,你少管我!”說了很多傷感情的話,最后便再也沒能回到婚姻的原點(diǎn)。
另外,即使在離婚后復(fù)婚,仍可能造成財(cái)產(chǎn)的損失,給家庭造成糾紛的隱患。因?yàn)榻Y(jié)婚前雙方各自擁有的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果擁有房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)的一方不同意變更登記或視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),另一方將承擔(dān)很大損失。因此,夫妻雙方以“假離婚”所謂合法的形式來獲取房貸優(yōu)惠存在很大法律風(fēng)險(xiǎn)。

