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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
關(guān)于無效婚姻的案例分析
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-01-11 點(diǎn)擊數(shù):144
【基本案情】
程某生于1983年3月17日,馬某生于1978年12月28日。二人均來自農(nóng)村,在城里打工結(jié)識并建立了戀愛關(guān)系。2001年,馬某在父母的多次催促下,向程某提出了結(jié)婚的請求。當(dāng)時(shí),程某年僅18周歲。她擔(dān)心自己沒有達(dá)到法定的結(jié)婚年齡,領(lǐng)不到結(jié)婚證書。馬某拍著胸脯說他叔叔就是婚姻登記機(jī)關(guān)的工作人員,領(lǐng)結(jié)婚證不成問題。2001年10月,馬某的叔叔果然幫他們領(lǐng)取了結(jié)婚證?;楹蟛痪?,馬某又進(jìn)城打工,程某因懷孕留在家里與公婆一起生活,因生活瑣事,婆媳關(guān)系不睦,經(jīng)常爭吵。馬某得知情況后,認(rèn)為是程某不孝敬自己的父母所致,因而對程某大加指責(zé),并威脅道:“若程再敢與父母吵架,就得挨揍。2002年12月,程某順利分娩生一女孩,馬某的父母因程沒能生個(gè)男孩而大為不悅,婆媳關(guān)系遂更為緊張。2003年3月10日,程某對丈夫馬某說自己馬上就要滿20周歲了,想好好過一次生日,婆婆卻說:“連個(gè)小子都沒本事生,還想過什么生日?”婆媳二人再次發(fā)生激烈爭吵,馬某遂動手毆打程某。第二天,程某向人民法院遞交離婚起訴書,要求與馬某離婚。并要求馬某對其家庭暴力行為承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
【法律分析】
1.作為男女兩性結(jié)合基本形式的婚姻,只有在符合成立的各項(xiàng)條件時(shí),才能得到社會的承認(rèn)和保護(hù),才能產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力;否則,其婚姻將產(chǎn)生無效的法律后果,不可能得到國家的承認(rèn)和法律的保護(hù)。所謂無效婚姻,是指欠缺婚姻成立的實(shí)質(zhì)要件,而領(lǐng)取了結(jié)婚證的違法婚姻。婚姻律師沈輝分析到本案中的女當(dāng)事人程某,在領(lǐng)取結(jié)婚證時(shí)年僅18周歲,違反了《婚姻法》對女性結(jié)婚應(yīng)年滿20周歲的法定婚齡的要求。依據(jù)《婚姻法》第10條的規(guī)定,未達(dá)法定婚齡的人結(jié)婚,其婚姻無效。因此,就本案而言,程某與馬某的婚姻屬無效婚姻,無效婚姻自始無效,程某與馬某雖然領(lǐng)取了結(jié)婚證,但法律并不承認(rèn)二人的配偶身份,其關(guān)系屬同居關(guān)系,所生子女為非婚生子女。
2.因程某與馬某的婚姻違背了婚姻成立的實(shí)質(zhì)性要求,已構(gòu)成無效婚姻。對于無效婚姻,法律是不承認(rèn)也是不保護(hù)的。當(dāng)然,伴隨著引起無效婚姻法定事由的消失,無效婚姻會轉(zhuǎn)化為有效婚姻。但就本案而言,程某在向人民法院提起離婚訴訟時(shí),還差6天才滿20周歲,導(dǎo)致其婚姻無效的法定事由仍然存在。因此,程某尚不具有提起離婚訴訟的主體資格,此刻,她只能向法院提起申請確認(rèn)婚姻無效之訴,由人民法院通過法定程序判決宣告其婚姻無效,收繳雙方的結(jié)婚證書并將生效的判決書寄送當(dāng)?shù)鼗橐龅怯洐C(jī)關(guān)。
如果程某在年滿20周歲以后要求解除與馬某的關(guān)系,因此無效婚姻已轉(zhuǎn)化為有效婚姻,則她得提起離婚之訴。
3.因一方實(shí)施家庭暴力而承擔(dān)一定的損害賠償責(zé)任,是我國《婚姻法》賦予合法婚姻當(dāng)事人在離婚時(shí)的一項(xiàng)權(quán)利救濟(jì)措施,由于法律不保護(hù)無效婚姻,因此,法院在判決宣告程某與馬某婚姻無效時(shí),對于程某要求馬某承擔(dān)損害賠償?shù)脑V訟請求不予支持。但是,由于暴力行為是對人權(quán)的侵犯,為了切實(shí)保證公民的人身權(quán)利,法院應(yīng)對馬某的暴力行為給予批評和訓(xùn)誡。
4.《婚姻登記條例》第5條要求辦理結(jié)婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具本人的戶口簿、身份證等證明材料。第6條也明確規(guī)定:“辦理結(jié)婚登記的當(dāng)事人有下列情形之一的,婚姻登記機(jī)關(guān)不予登記:未達(dá)法定結(jié)婚年齡的;......”馬某身為婚姻登記機(jī)關(guān)的工作人員,在程某未達(dá)法定婚齡的情形下,以權(quán)謀私,利用自己職務(wù)的便利,為侄子馬某和程某辦理了結(jié)婚證?!痘橐龅怯洍l例》第18條規(guī)定:“婚姻登記機(jī)關(guān)及其婚姻登記員有下列行為之一的,對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分:為不符合婚姻登記條件的當(dāng)事人辦理婚姻登記的;......”顯然,馬某叔叔的行為嚴(yán)重違反了法律、法規(guī)的要求,有關(guān)機(jī)關(guān)應(yīng)給予馬某行政處分。